发布时间:2024-07-29 18:30:03 来源:本站 作者:admin
一份新报告显示,2024 年上半年,迪拜和阿布扎比的工业和物流资产需求同比增长 185%,达到 1800 万平方英尺。
莱坊在其工业市场评论中指出,该行业的表现反映在杰贝阿里工业区第二类,租金飙升 38.5% 至每平方英尺 9.80 美元。
推动这一需求激增的关键行业包括制造业(11.7%)、建筑业(11.1%)和物流业(10.2%),这三者合计占总需求的三分之一。
这一增长符合迪拜 2030 年商业和物流陆路运输战略,该战略旨在将该行业对酋长国经济的直接贡献增加一倍,达到 45 亿美元。
阅读更多:建设速度缓慢导致迪拜仓库短缺
该战略还旨在将基础设施的技术采用率提高 75%,碳排放量减少 30%,运营效率提高 10%。
莱坊阿联酋工业与物流副合伙人兼联席主管 Maxim Talmatchi 表示:“工业和物流市场表现出强劲的基本面,其特点是需求强劲、空置率极低,随着开发商对不断增长的需求做出反应,即将推出的项目前景看好。”
这位房地产顾问还强调了美国、中国和欧洲的机构投资者对这一市场的兴趣日益浓厚,约 8.25% 的诱人收益率增强了该行业的全球吸引力。
“阿联酋,尤其是迪拜,优质工业和物流空间明显短缺。 “迪拜工业战略 2023 旨在将迪拜打造为全球工业中心,因此迫切需要开发新的优质存量,”莱坊阿联酋工业与物流业务副合伙人 Mikhail Vereshchagin 表示。
这家总部位于伦敦的公司预计,到 2024 年,阿联酋商业之都的新增供应量将达到 66 万平方英尺,其中杰贝阿里自由区为 36 万平方英尺,迪拜工业城为 30 万平方英尺。预计到 2025 年,国家工业综合体、迪拜南部和迪拜投资园区 2 号将新增 130 万平方英尺。