发布时间:2024-07-23 13:50:58 来源:本站 作者:admin
根据 Gowanus 重新分区开发的第一个项目已开始出租。420 Carroll 由 Domain Companies 和 VOREA Group 开发,由一座 21 层高的塔楼和一座 16 层高的塔楼组成,由一条地下隧道连接。该项目位于 Gowanus 运河上,包括 360 套公寓,目前的市场租金为单间公寓每月 3,925 美元至三居室每月 9,600 美元。该重新分区于 2021 年获得市政府批准,将该街区的 82 个街区升级为 8,500 套住房和新的开放空间。
420 Carroll 由 FXCollaborative 设计,室内设计由 Alan Mainer Studio 完成,其外墙采用几何设计的金属面板,两座塔楼预计将获得 LEED 金牌或白金级认证。该项目包括 27,000 平方英尺的商业空间和一条沿运河的 470 英尺长的公共长廊。施工于 2022 年 5 月开始,预计今年秋季可入住。
在 360 套公寓中,25% 将作为可负担住房提供给收入在该地区中位数收入 40% 至 100% 之间的家庭。住宅采用开放式平面布局、木板地板、带镶板冰箱和洗碗机的定制厨房以及博世洗衣机和烘干机;部分单元配有步入式衣柜和私人露台。
连接塔楼的隧道允许居民使用两栋建筑内的设施,包括大堂休息室、图书馆、联合办公空间、多个户外绿地、健身中心、儿童游乐室、自行车存放处等。
目前,单间公寓起价为每月 3,925 美元,一居室起价为每月 4,975 美元,两居室起价为每月 7,375 美元,三居室起价为每月 9,600 美元。
“在整个城市都急需新公寓的时候,420 Carroll 提供了 360 套新的混合收入住宅,这些住宅配备了最先进的设施和独特的可持续设计,其灵感来自周围的 Gowanus 社区,”The Domain Companies 联合首席执行官 Matt Schwartz 表示。
“在 2021 年 Gowanus 重新分区之后,我们希望重新想象该地区一个充满活力的住宅社区会是什么样子,420 Carroll 将为其居民提供一个繁华的环境,让他们扎根,从户外绿地到共享办公空间,再到 Gowanus 本身热闹的餐厅、商店和文化场景。我们很高兴欢迎居民来到 420 Carroll。”
267 Bond Street 和 510 Sackett Street 又名 Society Brooklyn 和 Sackett Place。渲染图由 PMG 提供
重新分区涵盖了 Gowanus 运河周围的区域,这是一个正在进行清理的有毒超级基金场地,将导致建造近 8,500 套住房,其中约有 3,000 套经济适用房、新公园绿地和四英亩的开放滨水空间。计划中的公寓中约有一半处于规划或建设阶段。新开发项目包括 267 Bond Street 和 510 Nevins Street、320 和 340 Nevins Street、499 President Street 和 585 Union Street 等。
目前,环境保护局正在努力从运河中清除 581,000 立方码的污染沉积物。据 6sqft 报道,去年,该市动工建造了两个新的地下储水罐,以防止 1200 万加仑的污水溢流在洪水期间进入运河。
耗资 15 亿美元的清理工作比计划落后了六年多。据 Gothamist 报道,美国环保署监察长今年早些时候发布的一份报告发现,大雨期间,有毒污水仍会排入运河已清理的部分,这可能需要对部分区域进行重新疏浚。