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发布时间：2023-02-03 09:27:33 来源：本站 作者：admin
根据全球房地产顾问世邦魏理仕（CBRE）的最新研究，2022年欧洲物流业的占地面积达到3130万平方米，比2021的创纪录的3340万平方米低6%。
全年为该地区带来了超过2200万平方米的新供应。然而，2022年第四季度的平均空置率仍然很低，仅为2.6%，而2021第四季度为2.8%，部分原因是融资成本增加，导致完工增长放缓。虽然空缺率同比下降，但与2022年第三季度相比略有增加，因为今年最后一季度的就业率有所下降。
反过来，该地区的平均优质租金同比增长超过20%，仅2022年第四季度就增长了4%。伦敦、华沙和布拉格的增幅最大，分别为38%、36%和32%。
以波兰为重点，华沙的主要租金上涨36%，是由于市场上的新股下跌所致。世邦魏理仕的研究显示，波兰第四季度的完工量同比下降61%，与2022年第三季度相比下降了72%。因此，波兰的空置率在最后一个季度保持稳定在4%，而主要租金又增加了4%，这突出了整个地区可见的趋势。
世邦魏理仕欧洲、中东和非洲工业与物流部高级总监Mark Cartlich表示：“进入市场的供应紧张正支撑着当前水平的租金，尽管宏观经济状况将使未来一年更具挑战性，但各类居住者的需求水平仍保持健康。”。
