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发布时间：2024-09-21 18:26:24 来源：本站 作者：admin
人类住区部长 Mmamoloko Kubayi 因有关银行业住房贷款申请流程中“歧视性做法”的言论而受到严厉批评。
部长暗示将对南非银行和住房贷款申请进行严厉打压，尤其要迫使它们披露更多有关抵押贷款做法的信息，以增加以前处于弱势地位的公民获得住房贷款的机会。
部长在最近的一次简报会上表示：“我们知道银行认为没有必要，但我们确实认为，我们有理由强迫它们披露拒绝申请的时间和原因。”
然而，行业领袖对她的言论进行了反驳，称部长歪曲了该行业的现实，转移了人们对南非住房严重积压和政府未能解决这一紧迫问题的注意力。
Sentinel Homes 董事总经理 Renier Kriek 对此表示沮丧，他表示：“南非有大量的住房积压，但负责解决这个问题的官员却忙于种族歧视，无暇解决。”
这种情绪呼应了人们的担忧，即政府对贷款中所谓的种族偏见的关注可能被误导。
批评者指出，部长提供的统计数据存在不一致之处，表明这些数据不支持她关于贷款申请过程中歧视的结论。
最近，南非银行业协会 (BASA) 驳斥了 Kubayi 关于住房贷款申请过程中歧视行为普遍存在的说法。
BASA 表示，每家银行都有自己的业务和风险标准来发放住房贷款和其他形式的信贷，“种族肯定不是其中之一”。
“银行不公平歧视的指控仍然毫无根据，坦率地说是不负责任的，”该协会表示。
“BASA 及其成员反对任何形式的不公平歧视，迄今为止，没有任何 BASA 成员银行在法庭上被判定犯有系统性或制度化的种族主义罪。”
“银行的业务是使用金融产品和服务（如住房贷款）发放贷款。因此，他们有动力尽可能多地放贷——银行不想拒绝客户，”它补充道。
库巴伊提出的修改法律的提议要求银行为以前处于弱势的个人提供贷款拒绝的理由，克里克认为这是“肤浅的解决方案”，忽视了住房供需的基本问题。
克里克认为，银行是以营利为目的的企业，强调他们没有拒绝贷款的动机。
“相信银行幕后有一些出于种族动机的阴谋集团，其目的与这些企业的营利动机背道而驰，这不仅难以置信，而且完全荒谬，”他说。
鉴于每一份贷款申请都代表着一个潜在的收入来源，银行倾向于批准信用记录良好、收入稳定的个人的申请，无论其种族或背景如何。
他进一步阐述道，虽然种族隔离可能将意识形态置于利润之上，但在民主经济中，任何因偏见而拒绝有利可图的商业机会的企业都将很快面临财务危机或内部举报。
根据《国家信贷法》（NCA），银行必须拒绝对其业务造成不利影响或违反监管标准的贷款。
该法案禁止向无力偿还或已经负债累累的个人提供贷款。它还要求银行在被要求时提供拒绝贷款的理由。
鉴于现有法规，克里克批评部长的提议未能引入任何有意义的变化。
此外，他指出，对拒绝申请的银行处以罚款只会增加运营成本，而这些成本很可能会转嫁给消费者，加剧负担能力危机。
Kriek 强调，解决南非住房挑战的方案非常复杂，需要在市场供需双方进行重大干预。
尽管政府在 RDP 计划方面取得了进展，该计划已成功安置了数百万人，但住房缺口市场仍然基本未得到解决。
这一群体包括约 30% 的家庭，他们的收入过高，无法购买 RDP 住房，但收入又太低，无法进入正规市场。尽管被归类为中等收入者，但这一群体中的许多人仍然生活在非正规定居点。
Kriek 认为，这些家庭的住房贷款应占住房总贷款的 50% 左右，而不是目前的 10%，因此他主张重新评估目前阻碍私人资本投资住宅的止赎和驱逐法。
