发布时间:2023-01-29 09:15:23 来源:本站 作者:admin
海恩斯和布恩计划搬离胜利公园,现在他们正在新的办公大楼里增加自己的存在。开发商Harwood International表示,这家律师事务所将在该建筑中增加24721平方英尺的面积,将该项目的租赁率提高到76%。
这家拥有半个多世纪历史的律师事务所将占据该项目40%以上的办公空间。
哈伍德国际租赁主管凯利·惠利(Kelly Whaley)在一份声明中表示:“在达拉斯市场跑赢全国之际,哈伍德区的租赁业务正在跑赢达拉斯市场。”。
该大厦的其他租户包括律师事务所O'Melveny&Myers和房地产投资者S2Capital。该建筑由总部位于达拉斯的HDF、Corgan和总部位于东京的Kengo Kuma&Associates设计。曼哈顿建筑公司是总承包商。
这座新塔包括一个两层的大厅、景观露台、袖珍花园和一个屋顶花园。一楼将有17000平方英尺的零售区。哈伍德14号是达拉斯市中心以北哈伍德区19街区的下一阶段。哈伍德国际的项目最终计划包括1100万平方英尺的办公、零售和住宅开发。哈伍德国际表示,其建筑中的办公空间90%以上是租赁的。
开发商正在考虑增建办公室的计划。
该公司租赁经理汉娜·梅什(Hannah Mesh)表示:“我们对哈伍德能够满足几乎所有拥有现有办公套房、联合办公空间、新建建筑以及该地区超过600万平方英尺开发机会的租户的需求充满信心。”。Harwood International最近还宣布了其22层豪华Swexan酒店的细节,该酒店计划于今年夏天开业。
达拉斯市中心以北地区的最新办公楼都已提前出租,租金高于预期。据商业搜索公司(CommercialSearch)的分析师称,上城区和临近市中心的地区的办公成本最高,平均每平方英尺租金为44.3美元。
2022年初在橄榄街(Olive Street)开业的25层Uptown写字楼Link几乎已全部出租。其他开发商也在争先恐后地将新办公室推向市场,以满足预期需求。
据房地产公司戴德梁行(Cushman&Wakefield)估计,去年在Uptown和Turtle Creek市场签订了超过180万平方英尺的写字楼租约。去年,几乎所有的写字楼租赁收益都来自新建或最近升级的建筑。Mesh表示:“DFW仍然充分展示了追求品质的努力,以及市场上强劲的租户需求。”。